Страхование квартиры в Ренессансе: что покрывает полис

Обновлено: 16.09.2026

Страхование квартиры в «Ренессансе» это полис на отделку, имущество и ответственность перед соседями, который оформляется онлайн без осмотра жилья. Базовые программы начинаются от нескольких тысяч рублей в год, страховая сумма подбирается под квартиру, а набор рисков можно собрать самому. Разбираем, что входит в полис, сколько он стоит и на что смотреть перед оформлением.

Что можно застраховать в квартире

Квартира с точки зрения страхования это не один объект, а три разных. Их страхуют вместе или по отдельности, и от этого зависит цена полиса.

Что защищаем	Что сюда входит	Когда это нужно
Конструктив	Стены, перекрытия, окна, двери, инженерные коммуникации	Требование банка по ипотеке, а также для старого фонда
Отделка	Полы, потолки, обои, плитка, встроенная техника и сантехника	После ремонта, это самая частая причина убытка
Движимое имущество	Мебель, техника, одежда, личные вещи	Когда в квартире есть что терять кроме ремонта
Гражданская ответственность	Ущерб соседям снизу и сбоку, если залили или случился пожар	Всегда, это самый дешёвый пункт в полисе

Самая частая ошибка при оформлении это застраховать конструктив и забыть про отделку. Стены в многоквартирном доме страдают редко, а вот залив от соседей сверху портит именно ремонт. Подробнее разбирали в материале про страхование отделки и имущества в квартире.

Какие риски покрывает полис

Набор рисков у имущественных программ похож у всех компаний, отличаются формулировки и исключения. В базовый пакет обычно входит следующее.

• Пожар, удар молнии, взрыв бытового газа
• Залив: авария водопровода, канализации, отопления, протечка от соседей
• Противоправные действия третьих лиц: кража со взломом, грабёж, вандализм
• Стихийные бедствия: буря, град, паводок, падение деревьев
• Наезд транспортного средства и падение посторонних предметов
• Гражданская ответственность перед соседями

Отдельно докупаются редкие риски: терроризм, повреждения от беспилотников, страхование на время ремонта. Последнее актуально, если в квартире работает бригада: обычные программы такой период часто исключают. Этот случай разобран в статье про страхование квартиры на время ремонта.

Сколько стоит полис

Цена считается как процент от страховой суммы. Для имущественных программ это обычно 0,15–0,5% в год, и конкретная ставка зависит от набора рисков, типа дома и того, есть ли сигнализация.

Страховая сумма	Что покрывает	Примерная цена в год
500 000 ₽	Отделка и минимальная ответственность	1 500 – 3 000 ₽
1 000 000 ₽	Отделка, имущество, ответственность	3 000 – 6 000 ₽
2 000 000 ₽	Конструктив, отделка, имущество, ответственность	5 000 – 11 000 ₽
3 500 000 ₽	Полный пакет с расширенной ответственностью	9 000 – 18 000 ₽

Ориентир простой: годовой полис на квартиру стоит примерно как один поход в ресторан, а ремонт после залива обходится в сотни тысяч. Точная цена зависит ещё от региона и этажа: первый и последний этажи традиционно дороже из-за риска залива с крыши и проникновения.

Нужен ли осмотр квартиры

При стандартных суммах осмотр не требуется: полис оформляется онлайн по описанию, фотографии просят редко. Осмотр появляется в двух случаях: страховая сумма выше обычной, например при дорогом ремонте и ценном имуществе, или квартира в старом доме с деревянными перекрытиями.

Если осмотр всё же нужен, он проходит по фотографиям в мессенджере. Ехать никуда не надо, достаточно снять комнаты, коммуникации и входную дверь.

Что не покроет полис

Исключения у имущественных программ стандартные, но знать их лучше заранее.

• Ущерб из-за износа труб и коммуникаций, если авария произошла по причине ветхости
• Плесень и грибок как следствие постоянной сырости, а не разовой аварии
• Ремонт, сделанный до осмотра страховой, когда объём ущерба уже не проверить
• Вещи, оставленные на балконе и в местах общего пользования
• Ущерб при перепланировке без согласования
• Убытки в период, когда квартира сдавалась, если аренда не указана в договоре

Последний пункт особенно важен для тех, кто сдаёт жильё. Для таких случаев есть отдельные программы, разница описана в материале про страхование квартиры при аренде.

Как получить выплату

Порядок одинаковый почти для всех случаев. Сначала фиксируем событие: при заливе вызываем аварийную службу и управляющую компанию, при пожаре МЧС, при краже полицию. Затем берём акт или справку, где указана причина и объём повреждений.

Дальше сообщаем в страховую в срок из договора, обычно это три рабочих дня, и договариваемся об осмотре. До осмотра ничего не чиним и не выбрасываем: испорченная мебель и мокрые обои это доказательство ущерба. Выплату перечисляют деньгами на счёт, обычно в течение 10–20 рабочих дней после сдачи полного комплекта документов.

Случай	Кого вызывать	Какой документ нужен
Залив от соседей	Аварийная служба и управляющая компания	Акт о заливе с указанием причины
Пожар	МЧС	Справка о пожаре и его причине
Кража со взломом	Полиция	Талон-уведомление и постановление
Взрыв газа	Газовая служба и МЧС	Акт аварийной службы
Ущерб соседям по вашей вине	Управляющая компания	Акт и претензия от пострадавших

Как оформить полис онлайн

Оформление занимает примерно десять минут. Понадобится адрес квартиры, её площадь, год постройки дома и представление о том, на какую сумму вы хотите застраховать отделку и вещи. Документы на собственность при стандартных суммах обычно не запрашивают.

Мы считаем стоимость, подбираем набор рисков под квартиру и присылаем ссылку на оплату напрямую страховой. Полис приходит на почту в электронном виде и действует с даты, указанной в договоре. Рассчитать стоимость можно в форме ниже, это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Если квартира взята в ипотеку, полис нужен в другом формате: банк требует страхование конструктива и часто жизни заёмщика. Как это устроено, разобрано в статье про страхование квартиры при ипотеке.

Как сэкономить на полисе без потери смысла

Цену имущественного полиса можно опустить на треть, и это не про то, чтобы урезать защиту вслепую. Работают четыре приёма.

• Не страховать конструктив, если дом новый и монолитный: вероятность повреждения стен минимальна, а на сумму это влияет сильно
• Поставить адекватную страховую сумму по имуществу: считать надо по реальной стоимости вещей, а не по ощущению
• Взять франшизу на мелкие убытки, если вы не побежите в страховую из-за пятна на потолке
• Оформлять полис сразу на год, а не помесячно: годовой тариф всегда выгоднее

Отдельный момент про ответственность перед соседями. Это самая дешёвая часть полиса и самая полезная: ремонт чужой квартиры после залива обходится в сотни тысяч, а лимит ответственности на 500 000 ₽ добавляет к цене полиса около тысячи рублей в год.

Когда полис точно окупается

Есть ситуации, где страховка перестаёт быть перестраховкой и становится расчётом. Первая: свежий дорогой ремонт. Второй месяц после сдачи квартиры это пик риска, потому что соседи сверху тоже делают ремонт и тоже ошибаются с трубами.

Вторая: квартира на первом или последнем этаже. Сверху крыша и талая вода, снизу подвал и сырость, обе истории заканчиваются одинаково.

Третья: вы часто уезжаете. Пустая квартира это и риск залива, который заметят поздно, и риск кражи. Для таких случаев есть смысл смотреть программы с расширенным покрытием противоправных действий, про них написано в материале про страхование квартиры от кражи.

Частые вопросы